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因为此前奥斯汀先生没有解雇新招的工人，这段时间有了一些库存，本月的600箱几乎是立刻就凑出来了。对此进出口贸易公司也很高兴啊，毕竟合作伙伴那边还在催货呢！于是他们就在马上要离港的货船上装上了这些肥皂。

奥斯汀先生也很高兴，毕竟订单就是生意！开工厂的谁会嫌订单多？

当下，有了这份‘巨单’在手，之前那些工人就可以全部留下了！他几乎是立刻向工人们宣布了这一好消息，获得了巨大的欢呼声，那一天奥斯汀先生就是整个工厂最受欢迎的人。

啊，这个时候的工厂其实已经搬家了，搬到了离白帆街最近的一个工厂区。在那里奥斯汀先生自己买下了一间工厂——那里原本是一个纺织厂，因为机器落后，收益很差，最近背后老板决定关闭这家工厂。那些过时的机器已经处理了，剩下的只有高大朴素的厂房。

曾经厂房里飘飞的、给纺织工人带来呼吸道疾病隐患的白絮还大量黏连在工厂的角角落落，就算让清洁妇打扫过，依旧非常扎眼。

奥斯汀先生觉得工厂的面积足够大，不只是够现在的可丽肥皂厂使用，就连将来肥皂厂扩张都绰绰有余了。另外，厂子里办公室也有好几间，他这个厂长总算可以有单独的办公室，另外，财务办公室等也能单独列出来了。

更妙的是，这家工厂原本就有一个小型的锅炉房，这原本是用来处理一种特别的纺织品的。那种纺织品算是这家工厂的‘招牌’吧，因为第一次过热水时会缩水，所以在出场之前先要煮一次……

这就为工厂留下了一个完整的锅炉房，大概是没有门路卖掉这一套锅炉设备，随便卖废品又觉得不值，这就留了下来，和工厂一起打包出售了。

奥斯汀先生记得薇薇安一直要求新的肥皂厂要能够供工人每次上工前洗澡，这就需要一套锅炉设备烧水…这不巧了吗！

最后考察了各项条件，奥斯汀先生买下了这间工厂…其实也有不少工厂的厂房是租的，不过奥斯汀先生明显有着底层出身的花钱习惯，对‘不动产’还是喜欢尽量买下来，放到自己名下。

住房也就算了，短时间内买不起合适的房子，而他又实在想一步到位，最终只能选择去租。厂房的话，如果不是某些为了生产有特殊构造、特殊材料的厂房，其实真的不贵。

买下新工厂之后，奥斯汀先生又雇清洁妇打扫了两遍，彻底清除了纺织遗留的白絮。又依托锅炉房尽可能改了一个比较大的澡堂，只有莲蓬头，没有水池的那种澡堂（毕竟只是为了让工人洗干净，而不是为了他们泡澡享受）。

还有工厂的生产区，定制了一批‘工作台’，相比起之前简易的、临时的工作台，无形之中可以给工人们省不少力。

其实奥斯汀先生甚至考虑要不要换一种手摇式的搅拌机，这原本是厨房里的一种小机器，算是新发明的。换上那个的话，他觉得是可以提高生产效率的…但他问了一下薇薇安，薇薇安在看过那种机器后觉得不行，他完全相信薇薇安，也就没那么干。

薇薇安其实主要是考虑到冷制皂的一大特征就是不用机器搅拌，这有利于手工皂中那些‘有效成分’保留下来。如果用机器搅拌，机器可比人快多了…手摇式搅拌器的速度会不会过快？这薇薇安不知道啊，于是干脆就不考虑了。

自己的工厂搬到了新厂房，工人已经有了一定规模，订单又源源不断，获利也是惊人的丰厚。这种情况下，奥斯汀先生可以说是志得意满！要他来说，现在说得上急需要做的事，就是给自家换一座大房子，再雇一些仆人，真正迈入阶层上升通道了！

这件事其实前一段时间奥斯汀夫人已经在丈夫的叮嘱下去做了，但一直进展缓慢。毕竟在美林堡这个地方，好房子本来就是有限的，一般买下那些房产的人家，也很少会卖房租房。就算一时不住在美林堡了，也可以空着，叫仆人打理嘛。

退一步说，真的发生租房、卖房这样的事，很可能房屋经纪人直接拜访几个自己名单上的大客户就搞定了。那种最好的房子，本来就不是一般人会问津的，挂在租房处，又或者登广告，效率都不见得高呢！

只是这样一来，就麻烦了奥斯汀家这样的。如果运气好，倒是能比较快找到合适的房源，但如果运气不好，就真是难得等到一套高档的房子——而如果还要想满意、合眼缘，那恐怕就更难了！

就是在这种情况下，奥斯汀一家受达科奇家的邀请去达科奇府做客。达科奇夫人知道了奥斯汀家的难处，眼睛都不眨一下就替他们解决了问题——她让自己认识的房屋经纪人替奥斯汀一家注意这个，一旦有合适的房子立刻通知他们。

红粉世界049

五月中旬，两辆轻便马车将奥斯汀家一家三口拉到了白玉兰广场上。

在他们的目的地，等着一个中等身材，身材瘦小，穿着蓝色丝绸外套，打着绣花领带的中年男人。说实话，若是年轻人打这样的领带，未免显得有些过时了，但对于一个接近四十岁的房屋经纪人来说，那种由‘过